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文化產業振興之下的文化創意旅游綜合體開發策略

作者: 朱殊更新: 2012年12月25日標簽: 旅游綜合體開發,文化創意旅游,文化旅游規劃點擊量:

文化產業是工業文明、物質文明發展到一定程度的產物,隨著我國經濟的快速發展,發展文化產業的要求也越來越強烈,近年來,國家出臺了眾多文化產業的利好政策,推動文化產業的快速發展,希望通過文化產業的振興,迅速提高國家軟實力,實現經濟實力和國民素質的并速騰飛。

文化產業是工業文明、物質文明發展到一定程度的產物,隨著我國經濟的快速發展,發展文化產業的要求也越來越強烈,近年來,國家出臺了眾多文化產業的利好政策,推動文化產業的快速發展,希望通過文化產業的振興,迅速提高國家軟實力,實現經濟實力和國民素質的并速騰飛。

2009年國務院審議通過我國第一部文化產業專項規劃——《文化產業振興規劃》,正式將文化體制改革和大力發展文化產業上升到國家戰略的高度。2010年黨的十七屆五中全會進一步明確提出推動文化產業成為國民經濟支柱性產業的建議,再一次把文化產業提升到社會發展和國民經濟的戰略地位。2011年十七屆六中全會,審議通過了《中共中央關于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發展大繁榮若干重大問題的決定》。《國家“十二五”時期文化改革發展規劃綱要》。《綱要》提出“十二五”期間,我國將綜合運用行政、財政、金融、稅收、土地等多種手段和政策措施促進文化產業大發展大繁榮,引導社會資本以多種形式投資文化產業。文化產業的產業地位提升后,大量的資金與政策都導向了文化產業項目。而文化與旅游有著天然的緊密聯系,文化是旅游的靈魂,旅游是文化的重要載體。國家對文化產業和旅游業的政策導向需要具有高品質大項目帶動。文化、旅游聯姻的產物文化旅游產業園應運而生。

文化產業和旅游產業相互緊密關聯,同時又具備與其他產業強大的耦合性,文化旅游產業園區就是某種文化為主線,以文化創意產業和旅游業為支柱產業的,從產業、商業、旅游、地產、景觀等多種維度打造的,具備旅游、產業、城市多重功能的文化產業空間。文化旅游產業園從本質上來講是一種旅游地產在政策導向下的新模式,是“文化+旅游+地產”的三位一體的聯動開發模式。文化是統領,是整個園區發展方向的靈魂,旅游是拉動,能夠促進產業發展、提升城市形象,實現人氣聚集。而地產則是園區開發建設的重要保障。這種“三位一體”的開發模式,實現了產業間的相互補充和支撐。可以有效的平衡園區近期投資和遠期發展之間的關系。

在利好政策導向之下,全國各地掀起了一波文化旅游產業園建設熱潮。截至2011年,全國各種文化旅游產業園區達1萬多家,其中,市級以上有2500余家。北京、上海、廣東、山東、江蘇是文化旅游產業園發展最快的省市。北京有130余家,上海有100余家。**文化產業示范園區已有三批6家(西安曲江新區、深圳華僑城、山東曲阜、沈陽棋盤山、河南開封宋都古城、上海張江),**產業示范基地已達204家,產業增加值達900億元。文化旅游產業園是隨著文化創意產業和旅游產業的快速發展而出現的新型事物,興起和發展的時間較短,在快速崛起的同時也暴露出了種種問題。首先是盲目建設,各地一哄而起建設文化產業園,規劃不夠、創意不足,導致園區重復建設嚴重,造成了資源的極大浪費和行業的惡性競爭。其次,圈地現象嚴重,文化產業園的建設大多是在地方政府和地方開發商的共同介入下得以形成。許多產業園沒有構建科學的盈利模式,僅僅是打著旅游產業開發的旗號,搶占土地資源,拿到土地后大張旗鼓的開發地產。

第三是產業化水平低下,一些產業園沒有構建良性的產業體系,產出效益很低,僅僅靠政府特殊政策和賣地、租地度日,很難形成可持續發展的局面。

針對文化旅游產業園區的自身特點和存在問題,筆者提出文化旅游產業園區的四大開發策略,強化文化旅游產業園的競爭力,推動其良性發展。

策略一:創意核心吸引物

創意是文化旅游產業園區形成的基礎,旅游核心吸引物是文化旅游產業園生命力所在。文化旅游產業園需整合地方具有鮮明地方特色的歷史文化資源,圍繞文化主線打造創意性旅游項目,聚集人氣,引爆區域,形成對廣域旅游市場的持續吸引。

旅游地產分院承接編制的《“夢廊坊”文化產業園總體策劃》,跳出了常規的旅游項目策劃思路,采用了地上地下旅游項目雙向開發的創新思路。地上以盛世長安——神奇高窟——海潮西亞——多彩歐洲為主題進行創意,形成具備景觀展示、節慶游行功能的絲綢之路文化景觀大道;地下以樓蘭迷霧——對話埃及——海底王國為主題進行創意,運用世界**科技,塑造“廊坊考古新發現”。構建地上地下聯動,一段一主題、一步一神奇的“新絲綢之路”。

策略二:創新旅游體驗模式

傳統文化旅游項目以文物古跡和靜態展示為主,缺乏體驗性和深度游覽性,隨著技術的進步和人們需求的多元化,現代人對于文化旅游有了新的要求,如果想賦予傳統的文化以生命力,強化文化旅游項目的競爭力需將文化與世界級品牌、科技和資本的高效對接,引進高新科技作為技術手段,采用情境體驗、動漫形象、創意理念、游戲玩法、影視場景、特色商品、建筑景觀及豐富演藝將文化活化,呈獻給游客完美的深度文化體驗。

策略三:創建大產業體系

構建大產業體系。以旅游業、文化產業作為主導,復合其他相關產業,旅游和文化產業之間相互轉換、相互影響和相互驅動。在產業耦合作用下形成多種新的旅游業態、旅游產品,既能夠帶動旅游的綜合消費,又能提升文化產業的附加值、延伸產業鏈條、拓展產業空間,真正實現產業之間的互融與共榮。

強化文化旅游產業園的產業準入機制,產業要符合產業園區的總體功能定位。鎖定產業需具有關聯性、互補性、共生性,各產業相互鏈接并促進整個園區良性發展。既要符合文化旅游市場消費需求及時代特征,又要立足產業發展趨勢,具有前瞻性。能夠與地區的經濟產業基礎相適應,并促進產業結構升級。符合當地文化及資源特點,能夠提升地區文化及旅游影響力及競爭力。

策略四:創立多元盈利模式

文化產業管理和運營具有一定的公益性,其產品化、消費化的過程也是文化產業化的過程。盈利模式的設計是項目開發的重要環節。構建銷售地產項目盈利、旅游經營項目盈利、樹立項目品牌盈利、升值項目價值盈利的四大盈利模式,不僅確保了項目快速回流資金、降低項目投資風險的需求,也保障了項目長期、持續的現金流以及無形資產和有形資產的升值。四種盈利模式相互影響和優化,實現項目整體的盈利**化。

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